Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Rueil-Malmaison
8 DUMOURIEZ
Rueil-Malmaison · 92500
- 6lots disponibles
- 1 475 000 ۈ partir de
- 8 042 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Rueil-Malmaison
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 73/100
Dès1 475 000 €
Mensualité estimée*≈ 7 827 €/mois
PTZZone Abis
Livraison2ᵉ trim. 2028
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Rueil-Malmaison
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
73/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Rueil-Malmaison
8 042 €/m²ce programme
8 061 €/m²médiane du neuf · Rueil-Malmaison
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 7 827 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité6 lots
- À partir de1 475 000 €
- TypologiesT4 à T5
- LocalisationRueil-Malmaison
Le programme
À proximité 8 Dumouriez – L’art de vivre en maisons d’exception à Rueil-Malmaison Avec 8 Dumouriez, Bonapart signe un programme résidentiel unique : 8 maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ…
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À proximité
8 Dumouriez – L’art de vivre en maisons d’exception à Rueil-Malmaison Avec 8 Dumouriez, Bonapart signe un programme résidentiel unique : 8 maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Idéalement situées entre l’hippodrome de Saint-Cloud et la forêt de Malmaison, les maisons bénéficient d’un cadre rare, prestigieux et profondément résidentiel. Ce lieu d’exception appelait une architecture à sa mesure : élégante, inspirée, intemporelle. Puisant dans l’esprit architectural de la Belle Époque, 8 Dumouriez réinterprète les codes classiques avec une écriture moderne, pour offrir un ensemble aussi cohérent que raffiné. Ici, chaque maison est unique : volumétrie, lumière, organisation des espaces… Rien n’est standardisé. Une collection exclusive de 8 résidences singulières, pensées comme de véritables maisons de caractère, où le confort contemporain rencontre l’élégance patrimoniale.
Prestations
Revêtements de sol : Parquet chêne et/ou carrelage de grès cérame Menuiseries en bois aluminium Double vitrage isolant Volets roulants motorisés Ouvertures des portails à distance sécurisées Système Vigik et digicode Visiophone à écran couleur dans la maison Réglementation Environnementale (RE 2020) Plafond chauffant et rafraîchissant Thermostat régulateur dans chaque pièce de vie Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau Commande à distance des volets, éclairages et températures Portails avec contrôle d’accès Garage individuel Portail métallique commande à distance Place de stationnement en extérieur
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour 8 DUMOURIEZ
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Rueil-Malmaison
Signé Catella, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T41
T55
Repères de prix
- Entrée de gamme1 475 000 €
- Plus haute valeur1 674 000 €
- Médiane €/m²8 189 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T5
réf. 2 · étage 0
1 475 000 €
8 160 €/m²
- Surface180.76 m²
- TypologieT5
T4
réf. 6 · étage 0
1 528 000 €
8 369 €/m²
- Surface182.57 m²
- TypologieT4
T5
réf. 1 · étage 0
1 563 000 €
8 119 €/m²
- Surface192.52 m²
- TypologieT5
T5
réf. 7 · étage 0
1 623 000 €
8 217 €/m²
- Surface197.51 m²
- TypologieT5
T5
réf. 5 · étage 0
1 646 000 €
8 042 €/m²
- Surface204.68 m²
- TypologieT5
T5
réf. 4 · étage 0
1 674 000 €
8 476 €/m²
- Surface197.51 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
7 827 € /mois
Capital financé 1 475 000 € · dont assurance 442 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur 8 DUMOURIEZ
Quel est le prix d'un logement neuf à 8 DUMOURIEZ à Rueil-Malmaison ?
Les logements de 8 DUMOURIEZ sont disponibles à partir de 1 475 000 €, jusqu'à 1 674 000 €, soit environ 8 189 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à 8 DUMOURIEZ ?
8 DUMOURIEZ à Rueil-Malmaison propose 6 logements neufs, notamment en T4 (1), T5 (5).
8 DUMOURIEZ est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
8 DUMOURIEZ se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à 8 DUMOURIEZ ?
Oui. Un logement neuf à 8 DUMOURIEZ à Rueil-Malmaison peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à 8 DUMOURIEZ au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à 8 DUMOURIEZ au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Catella — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Catella.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
