Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Rouen
18 rue Étoupée , 76000 Rouen
Rouen · 76000
- 2lots disponibles
- 166 475 ۈ partir de
- 4 913 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Rouen
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 71/100
Dès166 475 €
Mensualité estimée*≈ 883 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Rouen
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
71/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Rouen
4 913 €/m²ce programme
4 865 €/m²médiane du neuf · Rouen
→ +1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 883 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de166 475 €
- TypologiesT2
- LocalisationRouen
Le programme
Investissement locatif en DENORMANDIE, DEFICIT FONCIER, LMNP NON GERÉ — Lot T2 de 31 m² à Rouen (Quartier Hyper centre ). Coût total clés en main 156216 €.
Lire la description complète
Investissement locatif en DENORMANDIE, DEFICIT FONCIER, LMNP NON GERÉ — Lot T2 de 31 m² à Rouen (Quartier Hyper centre ).
Coût total clés en main 156216 €.
Le bien : Plateau brut à rénover, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Travaux prévus : Le projet inclut une rénovation complète avec chaudière neuve, mise aux normes électriques, isolation thermique, VMC hygroréglable, nouveaux sols, cloisons repensées, cuisine équipée, salle de douche moderne, WC séparé et finitions soignées.. Livraison clé en main sous 16 semaines après acte.
Points forts : .
***
Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande.
Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal.
Opportunité unique – attribution par ordre de réservation.
***
ICM – Investissement Clés en Main
Depuis 2018, ICM accompagne les investisseurs dans plus de 500 opérations et plus de 70 M€ investis.
Notre offre est 100 % clés en main : sélection du bien, validation fiscale, travaux pilotés par ICM Travaux, ameublement et mise en location immédiate.
Label exclusif ICM 360™ : sécurité, performance et transparence grâce à un reporting clair à chaque étape.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour 18 rue Étoupée , 76000 Rouen
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Rouen
Signé ICM - Investissement Clés en Main, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
Repères de prix
- Entrée de gamme166 475 €
- Plus haute valeur201 442 €
- Médiane €/m²5 142 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T2
réf. 2310 · étage 2
166 475 €
5 370 €/m²
- Surface31 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2052 · étage 0
201 442 €
4 913 €/m²
- Surface41 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
883 € /mois
Capital financé 166 475 € · dont assurance 50 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur 18 rue Étoupée , 76000 Rouen
Quel est le prix d'un logement neuf à 18 rue Étoupée , 76000 Rouen ?
Les logements de 18 rue Étoupée , 76000 Rouen sont disponibles à partir de 166 475 €, jusqu'à 201 442 €, soit environ 5 142 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à 18 rue Étoupée , 76000 Rouen ?
18 rue Étoupée , 76000 Rouen propose 2 logements neufs, notamment en T2 (2).
18 rue Étoupée , 76000 Rouen est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
18 rue Étoupée , 76000 Rouen se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à 18 rue Étoupée , 76000 Rouen ?
Oui. Un logement neuf à 18 rue Étoupée , 76000 Rouen peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à 18 rue Étoupée , 76000 Rouen au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à 18 rue Étoupée , 76000 Rouen au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Rouen
Découvrez tout le stock de logements neufs à Rouen
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Rouen, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Rouen
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé ICM - Investissement Clés en Main — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé ICM - Investissement Clés en Main.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
