Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Boulogne-sur-Mer
14-16 rue Saint Jean , 62200 Boulogne Sur Mer
Boulogne-sur-Mer · 62200
- 4lots disponibles
- 112 590 ۈ partir de
- 5 224 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Boulogne-sur-Mer
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 59/100
Dès112 590 €
Mensualité estimée*≈ 597 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2026
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
59/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Boulogne-sur-Mer
5 224 €/m²ce programme
4 088 €/m²médiane du neuf · Boulogne-sur-Mer
→ +28 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 597 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité4 lots
- À partir de112 590 €
- TypologiesStudio · T2
- LocalisationBoulogne-sur-Mer
Le programme
Investissement locatif en DENORMANDIE, DEFICIT FONCIER, LMNP NON GERÉ — Lot Studio de 20 m² à Boulogne Sur Mer (Quartier Centre historique). Coût total clés en main 109879 €.
Lire la description complète
Investissement locatif en DENORMANDIE, DEFICIT FONCIER, LMNP NON GERÉ — Lot Studio de 20 m² à Boulogne Sur Mer (Quartier Centre historique).
Coût total clés en main 109879 €.
Le bien : Studio 20,33 m² au 1er étage d’une résidence de 11 appartements, située dans la vieille ville de Boulogne-sur-Mer, proche commerces. Plateau brut viabilisé, réhabilitation complète en cours, travaux et rénovation des parties communes pris en charge.
Travaux prévus : Les travaux incluent la rénovation totale de l’appartement : isolation murs/plafond, cumulus extra-plat, VMC simple flux, salle d’eau avec WC, cuisine, radiateurs, plomberie, électricité, sols et peinture.. Livraison clé en main sous 12 semaines après acte.
Points forts : "Patrimoine pérenne (centre historique, secteur sauvegardé)", Proximité commerces et services, Quartier central / cœur de ville.
***
Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande.
Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal.
Opportunité unique – attribution par ordre de réservation.
***
ICM – Investissement Clés en Main
Depuis 2018, ICM accompagne les investisseurs dans plus de 500 opérations et plus de 70 M€ investis.
Notre offre est 100 % clés en main : sélection du bien, validation fiscale, travaux pilotés par ICM Travaux, ameublement et mise en location immédiate.
Label exclusif ICM 360™ : sécurité, performance et transparence grâce à un reporting clair à chaque étape.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour 14-16 rue Saint Jean , 62200 Boulogne Sur Mer
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Boulogne-sur-Mer
Signé ICM - Investissement Clés en Main, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio3
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme112 590 €
- Plus haute valeur161 935 €
- Médiane €/m²5 965 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
Studio
réf. 2354 · étage 1
112 590 €
6 255 €/m²
- Surface18 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. 2352 · étage 0
115 365 €
6 072 €/m²
- Surface19 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. 2355 · étage 1
117 158 €
5 858 €/m²
- Surface20 m²
- TypologieStudio
T2
réf. 2351 · étage 0
161 935 €
5 224 €/m²
- Surface31 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
597 € /mois
Capital financé 112 590 € · dont assurance 34 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur 14-16 rue Saint Jean , 62200 Boulogne Sur Mer
Quel est le prix d'un logement neuf à 14-16 rue Saint Jean , 62200 Boulogne Sur Mer à Boulogne-sur-Mer ?
Les logements de 14-16 rue Saint Jean , 62200 Boulogne Sur Mer sont disponibles à partir de 112 590 €, jusqu'à 161 935 €, soit environ 5 965 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à 14-16 rue Saint Jean , 62200 Boulogne Sur Mer ?
14-16 rue Saint Jean , 62200 Boulogne Sur Mer à Boulogne-sur-Mer propose 4 logements neufs, notamment en Studio (3), T2 (1).
14-16 rue Saint Jean , 62200 Boulogne Sur Mer est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
14-16 rue Saint Jean , 62200 Boulogne Sur Mer se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à 14-16 rue Saint Jean , 62200 Boulogne Sur Mer ?
Oui. Un logement neuf à 14-16 rue Saint Jean , 62200 Boulogne Sur Mer à Boulogne-sur-Mer peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à 14-16 rue Saint Jean , 62200 Boulogne Sur Mer au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à 14-16 rue Saint Jean , 62200 Boulogne Sur Mer au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé ICM - Investissement Clés en Main — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé ICM - Investissement Clés en Main.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
